Betriebskostenabrechnung Gewerbe prüfen
Abrechnung, Mietvertrag und alle Nachträge hineinziehen — geprüft wird gegen die vereinbarten Umlageklauseln, Obergrenzen, Verteilerschlüssel, Fläche, Rechenwerk und Fristen. Sie erhalten die Befundliste mit strittigem Betrag je Position und die noch benötigten Unterlagen.
Nebenkosten gewerblich bis 500 m²149,00 €
Festpreis je geprüfter Abrechnung, Gewerbemieter — Laden, Büro, Praxis. Keine Abrechnung nach Aufwand, keine Nachberechnung. Welche Preisstufe gilt, entscheidet die Mietfläche — sie steht vor dem Start fest.
- Prüfung jeder Position gegen Umlagefähigkeit, Verteilerschlüssel und Rechenwerk
- Fristen, Zeitanteil, Vorauszahlungen und Saldo
- Befundliste mit strittigem Betrag je Position
- Entwurf für Rückfragen und Beanstandungsschreiben
- Auswertung der Umlageklauseln aus Mietvertrag und allen Nachträgen
- Abgrenzung Instandhaltung/Instandsetzung („Dach und Fach") und Verwaltungskosten
- Prüfung vertraglicher Obergrenzen je Kostenart und insgesamt
Unterlagen hineinziehen
Abrechnung, Mietvertrag und Nachträge hierher ziehen
oder klicken, um Dateien auszuwählen — PDF mit Textebene, Text- oder CSV-Datei, bis 20 MB je Datei
Dafür brauchen wir
- Die Abrechnung, die geprüft werden sollOhne sie gibt es nichts zu prüfen. Alle Seiten, gern als PDF oder Scan.
- MietvertragUmgelegt werden darf nur, was der Vertrag vereinbart — bei Gewerbe entscheidet die Umlageklausel, nicht die BetrKV.
- Nachträge und Vereinbarungen zum Vertrag (wenn vorhanden)Ein Nachtrag kann Kostenarten, Fläche oder Vorauszahlung geändert haben; der jüngste gilt.
- Abrechnung des Vorjahres (wenn vorhanden)Damit auffällige Steigerungen und neu aufgetauchte Kostenarten sichtbar werden.
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Abgerechnet wird erst nach der Prüfung. Es wird nichts anerkannt, nichts bestritten und nichts versandt.